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素早い初動と的確な書面により、皆様を勝訴に導きます。
実は、こち亀（漫画）です。
私の兄は、いわゆるヤンキーで（現在は立派に美容院を経営）、とにかく迷惑をかけるけれども、どこか憎めないところがあり、両津勘吉と重なって見えました。
そんな両津勘吉が弟の落とした受験票のために鉄橋から飛び降りる（弟はその後司法試験に合格）一話があるのですが、その話を読み(なぜか)弁護士になろうと決意しました（小学校の卒業アルバムでも、夢は弁護士と書きました）。
諦めないことです。
高校生の頃、プロバスケットチームの練習に参加していました。チームには身長２ｍ超えの元日本代表も在籍しており、１６６cmの私にとって困難な状況にありましたが、体格差の影響が少ない外角のシュートを猛練習しました。
また、周りの偏差値が上がるにつれ、幼少期から高度の教育を受けたものとそうでないものの格差を、自らの身をもって強く体感しましたが、「雑草魂」を持って、勉強し続けました。
最終的に司法試験は一発合格し、総合順位は8015人中356番（上位約4％）でした。
なお、兄との絡みが生きているのか、反社会的勢力や労働組合などハードな相手方との交渉を「実際に会ってまとめてきてくれる」弁護士として、お客様から評価されています。また、一部の損保重鎮の方からは「我が社が依頼する弁護士で今一番仕事が早いのは西明」とも評されています。
https://morishita-law-office.com/
【相談の背景】
マンションを皆無どし特約付きで売買した。しかし、買戻し特約の登記がされていなかった。買主本人（不動産業者）が本人申請で原因証書を作成それには買い戻し特約が記載されていなかった。また、買い戻し期間に転売しされて。現在は買主以外の第三者の名義になっている。立退同意書も偽造されていた。
【質問1】
契約書では買い戻し特約があると安心させて、登記に買い戻し特約を故意に入れない行為はどう考えるべきか。
> 【質問1】
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> 契約書では買い戻し特約があると安心させて、登記に買い戻し特約を故意に入れない行為はどう考えるべきか。 立ち退き同意書の偽造も買戻し期間中の日付となっていた
→ご質問に回答するにあたって、質問者様が、業者に対し、何を求めたいか、すなわち、ゴールを設定して頂く必要があります。例えば、解除請求、損害賠償請求、契約内容の履行請求のような民事的アクションのほか、行政機関に対するアクションなど、何を求めたいかを特定して頂くよう宜しくお願い致します。
【相談の背景】
家屋建て替えのため､仮住まいの短期契約を予定しています。
まだ､申し込みをした段階です。
期間は6ヶ月です。
【質問1】
契約条件として､敷金1ヶ月分､礼金1ヶ月分など提示されてますが､敷金は返金しないと言われてます。
初めからそういう契約はありなんでしょうか。
ご質問の点は、実務上、敷引特約や預託金不返還特約といったかたちで取り上げられているものです。
結論からいうと、有効と解釈されることもありうるが、例外的に部分的に無効になったりするというのが裁判例の傾向だと考えます。なお、賃貸借の目的が、居住用か事業用かでも判断が分かれ得ます。
今回の件は、契約の経緯、期間、居住目的に照らし、契約書をもって、弁護士に相談しておくのが宜しいかと存じます。
弁護士との連携が深く、裁判中でも使える証拠が取れる優良事務所を厳選しました。迷った際は、ぜひこちらも参考にしてみてください。
